Lage
MÜNCHEN:
LIFESTYLE & POTENZIAL
WOHNEIGENTUM, WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT UND INVESTMENTPOTENZIAL TRIFFT.
München zählt zu den attraktivsten Städten Europas – mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung. Feldmoching als wachsender Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Ob Badesee, Park oder Wochenmarkt – mit Parkside Lerchenauer Feld entsteht hier, im Münchner Norden, ein neuer Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Gleichzeitig bietet Wohneigentum in München durch die starke Nachfrage, solide Mietrenditen und beste Zukunftsprognosen optimale Voraussetzungen für langfristige Investitionssicherheit.
Ihre Vorteile als Eigennutzer oder Kapitalanleger auf einen Blick:
- Hohe Standortqualität im Münchner Norden mit optimaler Anbindung
- Naherholung direkt vor der Haustür – mit gleich drei idyllischen Badeseen in bequemer Fuß- und Radweite
- Langfristige Wertsteigerung durch hohe Wohnraumnachfrage
- Stabiles Mietniveau – ideal auch zur Kapitalanlage
- Investition in eine wirtschaftsstarke Region mit Zukunft
MÜNCHEN
HIGHLIGHTS UM DIE ECKE
VON LOKALEN GEHEIMTIPPS BIS ZU TOURISTEN-HOTSPOTS, VON KULTUR-INSTITUTIONEN BIS ZU BUNTEM ENTERTAINMENT: VIELFALT LIEGT HIER NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT.
INFRASTRUKTUR
KURZE WEGE IN ALLTAG & FREIZEIT
ALLES, WAS ES BRAUCHT. LIEBLINGSPLÄTZE RUNDHERUM.
Ob zum Job, zu Kultur und Unterhaltung oder zur Versorgung mit dem Alltäglichen — in Feldmoching im Norden Münchens sind die Wege kurz und lassen sich dank idealer Anbindung schnell bewerkstelligen. Dazu genießen Sie einen Wohnort, der in sich das Beste aus Stadt und Natur vereint, was Ihr Leben in Parkside Lerchenauer Feld entspannt und vielseitig macht.
- Einkaufen
- Schulen
- Kitas
- Gastronomie
- Gesundheit
- Freizeit
- S1/U2 Feldmoching (400 m)
- Haltestellen Bus (Linie 171 und 173)
FREIZEITWERT
LIEBLINGSPLÄTZE RUNDHERUM
FREIZEIT AM WASSER, URLAUB FÜR DIE SEELE: IHR PARADIES FÜR MUSSESTUNDEN UND QUALITY TIME ERWARTET SIE.
FASANERIESEE
Einfach mal treiben lassen:
Rund 8 Gehminuten zu Badespaß und Beachvolleyball
LERCHENAUER SEE
Ausflug für Groß und Klein:
Abtauchen nach ca. 6 Radminuten
FELDMOCHINGER SEE
Pures Vergnügen:
Urlaubsfeeling nach ca. 10 Radminuten
INVESTMENT
INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN
MÜNCHEN-FELDMOCHING – SOLIDE
KAPITALANLAGE IM WACHSTUMSSTARKEN STADTTEIL.
Feldmoching gehört zu den wachstumsstärksten Stadtteilen Münchens. Dank umfassender Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung (Innenstadt/Flughafen) und hohem Freizeitwert ist der Stadtteil besonders gefragt. Für Kapitalanleger bieten die Eigentumswohnungen von Parkside Lerchenauer Feld damit ein attraktives Investment, wobei die Kombination aus hochwertiger Bau- und Wohnqualität, hoher Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial für Sicherheit und solide Renditeaussichten sorgt.
Bevölkerungswachstum:
Platz 2 für den Stadtbezirk
Mit einer prognostizierten Erhöhung der Einwohnerzahl um 24.375 Personen (38,6 %) bis zum Jahr 2040 — und damit einer überdurchschnittlichen Entwicklung im Münchner Vergleich.
Quelle: Landeshauptstadt München,
Demografiebericht München – Teil 2, 2023.
ATTRAKTIVER
UNTERNEHMENSSTANDORT
Große Unternehmen wie BMW, MAN, MTU, Knorr-Bremse, Microsoft, GE Health Care, ASM Osram, MEILLER Kipper, Amazon und ARRI sind im Münchner Norden angesiedelt.
DAX-Hauptstadt
In der Region München sind sieben der neun bayerischen DAX-Unternehmen ansässig. Das sind so viele börsennotierte Unternehmen wie in keiner anderen deutschen Großstadt.
Quelle: Landeshauptstadt München,
Kenndaten zum Standort München 2024.
Hohe Beschäftigungsquote
Münchens Arbeitsmarkt weist seit vielen Jahren eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten im Vergleich der großen deutschen Städte auf. So lag 2023 die Arbeitslosenquote Münchens bei 4,1 %.
Quelle: Landeshauptstadt München, Kenndaten zum Standort München 2024.
VERMÖGENSAUFBAU MIT STEUERVORTEIL FÜR KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA und die über Jahrzehnte kontinuierlich positive Wertentwicklung von Wohneigentum in München bieten Sicherheit und sorgen für die Aussicht auf solide Renditen.
Kaufkraft-Spitzenreiter
Die Kaufkraft in München und in mehreren Landkreisen im Umland ist pro Einwohner die höchste in Deutschland. In München lag sie im Jahr 2023 32 % über dem Bundesdurchschnitt.
Quelle: Landeshauptstadt München, Kenndaten zum Standort München 2024.
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Hier finden Sie alle Details:
INFO-PAVILLON
München-Feldmoching
Ecke Lerchenauer Straße und Georg-Zech-Allee
Öffnungszeiten:
MI – SA von 15 – 19 Uhr
DI & SO von 10 – 14 Uhr
und nach Vereinbarung
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