Lage in München-Feldmoching: Natur, Anbindung und Investmentpotenzial
München: Lifestyle und Potenzial im Norden der Stadt
Wohneigentum, wo Großstadt auf Lebensqualität und Investmentpotenzial trifft.
München zählt zu den attraktivsten Städten Europas – mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung. Feldmoching als wachsender Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Ob Badesee, Park oder Wochenmarkt – mit Parkside Lerchenauer Feld entsteht hier, im Münchner Norden, ein neuer Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Gleichzeitig bietet Wohneigentum in München durch die starke Nachfrage, solide Mietrenditen und beste Zukunftsprognosen optimale Voraussetzungen für langfristige Investitionssicherheit.
Ihre Vorteile als Eigennutzer oder Kapitalanleger auf einen Blick:
- Hohe Standortqualität im Münchner Norden mit optimaler Anbindung
- Naherholung direkt vor der Haustür – mit gleich drei idyllischen Badeseen in bequemer Fuß- und Radweite
- Langfristige Wertsteigerung durch hohe Wohnraumnachfrage
- Stabiles Mietniveau – ideal auch zur Kapitalanlage
- Investition in eine wirtschaftsstarke Region mit Zukunft
Highlights um die Ecke: drei Seen, S1/U2 Feldmoching und 25 Minuten ins Zentrum
Von lokalen Geheimtipps bis zu Touristen-Hotspots, von Kulturinstitutionen bis zu buntem Entertainment: Vielfalt liegt hier nur einen Katzensprung entfernt.
Kurze Wege in Alltag und Freizeit Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kitas und ÖPNV in Fußweite
Ob zum Job, zu Kultur und Unterhaltung oder zur Versorgung mit dem Alltäglichen — in Feldmoching im Norden Münchens sind die Wege kurz und lassen sich dank idealer Anbindung schnell bewerkstelligen. Dazu genießen Sie einen Wohnort, der in sich das Beste aus Stadt und Natur vereint, was Ihr Leben in Parkside Lerchenauer Feld entspannt und vielseitig macht.
- Einkaufen
- Schulen
- Kitas
- Gastronomie
- Gesundheit
- Freizeit
- S1/U2 Feldmoching (400 m)
- Haltestellen Bus (Linie 171 und 173)
Freizeit am Wasser: Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See
Fasaneriesee
Einfach mal treiben lassen:
Rund 8 Gehminuten zu Badespaß und Beachvolleyball
Lerchenauer See
Ausflug für Groß und Klein:
Abtauchen nach ca. 6 Radminuten
Feldmochinger See
Pures Vergnügen:
Urlaubsfeeling nach ca. 10 Radminuten
Investition für die Zukunft Bevölkerungswachstum, Kaufkraft und Steuervorteile im Münchner Norden
Eigentumswohnungen in München-Feldmoching – solide Kapitalanlage im wachstumsstarken Stadtteil.
Feldmoching gehört zu den wachstumsstärksten Stadtteilen Münchens. Dank umfassender Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung (Innenstadt/Flughafen) und hohem Freizeitwert ist der Stadtteil besonders gefragt. Für Kapitalanleger bieten die Eigentumswohnungen von Parkside Lerchenauer Feld damit ein attraktives Investment, wobei die Kombination aus hochwertiger Bau- und Wohnqualität, hoher Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial für Sicherheit und solide Renditeaussichten sorgt.
Bevölkerungswachstum:
Platz 2 für den Stadtbezirk
Mit einer prognostizierten Erhöhung der Einwohnerzahl um 24.375 Personen (38,6 %) bis zum Jahr 2040 — und damit einer überdurchschnittlichen Entwicklung im Münchner Vergleich.
Quelle: Landeshauptstadt München,
Demografiebericht München – Teil 2, 2023.
ATTRAKTIVER
UNTERNEHMENSSTANDORT
Große Unternehmen wie BMW, MAN, MTU, Knorr-Bremse, Microsoft, GE Health Care, ASM Osram, MEILLER Kipper, Amazon und ARRI sind im Münchner Norden angesiedelt.
DAX-Hauptstadt
In der Region München sind sieben der neun bayerischen DAX-Unternehmen ansässig. Das sind so viele börsennotierte Unternehmen wie in keiner anderen deutschen Großstadt.
Quelle: Landeshauptstadt München,
Kenndaten zum Standort München 2024.
Hohe Beschäftigungsquote
Münchens Arbeitsmarkt weist seit vielen Jahren eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten im Vergleich der großen deutschen Städte auf. So lag 2023 die Arbeitslosenquote Münchens bei 4,1 %.
Quelle: Landeshauptstadt München, Kenndaten zum Standort München 2024.
VERMÖGENSAUFBAU MIT STEUERVORTEIL FÜR KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA und die über Jahrzehnte kontinuierlich positive Wertentwicklung von Wohneigentum in München bieten Sicherheit und sorgen für die Aussicht auf solide Renditen.
Kaufkraft-Spitzenreiter
Die Kaufkraft in München und in mehreren Landkreisen im Umland ist pro Einwohner die höchste in Deutschland. In München lag sie im Jahr 2023 32 % über dem Bundesdurchschnitt.
Quelle: Landeshauptstadt München, Kenndaten zum Standort München 2024.
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Hier finden Sie alle Details:
Häufige Fragen zur Lage
Wie ist Parkside Lerchenauer Feld an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?
Der Bahnhof München-Feldmoching mit S-Bahn S1 und U-Bahn U2 liegt rund 400 Meter entfernt, das sind etwa 5 Gehminuten. Zusätzlich verkehren die Buslinien 171 und 173 in unmittelbarer Nähe.
In die Münchner Innenstadt sind es damit rund 25 Minuten, zum Flughafen München etwa 22 Autominuten und zur Allianz Arena rund 14 Autominuten.
Welche Seen und Naherholungsziele liegen in der Nähe?
Drei Badeseen sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar: der Fasaneriesee in etwa 8 Gehminuten, der Lerchenauer See in rund 6 Radminuten und der Feldmochinger See in etwa 10 Radminuten.
Weitere Ziele: Schloss Nymphenburg in rund 20 Minuten, der Englische Garten in etwa 20 Autominuten und der Tierpark Hellabrunn in rund 27 Minuten mit den Öffentlichen.
Welche Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?
Im neuen Quartier entstehen ein Gymnasium, eine Grundschule sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen. Ein Marktplatz als Quartiersmitte bündelt Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Warum gilt München-Feldmoching als aussichtsreicher Standort für eine Kapitalanlage?
Der Stadtbezirk liegt beim prognostizierten Bevölkerungswachstum auf Platz 2 in München: Bis 2040 werden rund 24.375 zusätzliche Personen erwartet, ein Plus von 38,6 %. Im Münchner Norden sind Arbeitgeber wie BMW, MAN, MTU, Microsoft, Amazon und ARRI ansässig.
In welchem Stadtteil liegt das Projekt – Feldmoching oder Lerchenau?
Die Adresse liegt im Stadtbezirk 24 Feldmoching-Hasenbergl im Münchner Norden, direkt an der Grenze zur Lerchenau. Der Projektname bezieht sich auf das Lerchenauer Feld, die Fläche zwischen Feldmoching und Lerchenau, auf der das Quartier entsteht.
INFO-PAVILLON
München-Feldmoching
Ecke Lerchenauer Straße und Georg-Zech-Allee
Öffnungszeiten:
MI – SA von 15 – 19 Uhr
DI & SO von 10 – 14 Uhr
und nach Vereinbarung
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